Сделки по приобретению недвижимости в новостройках являются наиболее безопасными на сегодняшний день. Однако после заключения договора и уплаты взноса покупатель еще не считается полноправным хозяином. Почему? Для начала вам нужно оформить квартиру в новостройке на себя.
Полностью распоряжаться новым жильем покупатель может только после получения необходимых документов, которые подтверждают его право на собственность. Перед их оформлением существует несколько нюансов.
Перед тем, как начать эксплуатацию новостройки, застройщик должен составить протокол, по которому будет распределяться жилая и нежилая недвижимость. Застройщику также необходимо оформить технические паспорта на каждое помещение. После их получения компания должна получить передаточные акты в местном строительном управлении. На последнем этапе жилые дома регистрируются в государственном реестре и им присваиваются адреса.
Если же застройщик не выполняет указанные выше действия в срок, покупатель вправе обратиться в суд, чтобы ускорить процесс. Именно поэтому важно выбирать проверенные компании, с которыми вам не придется сталкиваться с внезапными проблемами. Например, застройщик ЖК на Волоколамском шоссе сотрудничает с известными банками страны и зарубежными дизайнерами, что говорит о его компетентности и надежности. В новостройках жилого района Alia Moscow вы легко найдете квартиру, от которой вы сможете получить все необходимое. Будь то рабочий кабинет, большая кухня для воплощения кулинарных замыслов или гостиная для частого отдыха с друзьями.
В ЖК на Волоколамском шоссе предоставлены все необходимые условия для комфортного проживания в столице. Помимо надежных и продуманных жилых зданий, комплекс обладает богатой инфраструктурой, которая включает зеленые зоны, спорткомплекс, набережную, музеи, игровые площадки, школы и детские сады.
После выполнения застройщиком всех необходимых требований, от покупателя понадобятся следующие документы:
- Паспорт
- Заявление
- Квитанция об уплате государственной пошлины
- Договор с застройщиком
- Акт приема-передачи с подписью застройщика и покупателя
- Кадастровый паспорт
Если вы приобретаете квартиру в новостройке по ипотечному кредиту, то список документов будет немного отличаться, однако сама процедура оформления остается точно такой же.
Вам необходимо отнести перечисленные документы в местный МФЦ, после чего вы получите расписку, где будет указано количество поданных вами документов и номер заявления. Опираясь на закон, срок регистрации в МФЦ занимает не более 9 рабочих дней. При получении регистрации через Росреестр – 7 рабочих дней.
После окончания регистрации вам выдадут выписку из ЕГРН и акт приема-передачи с штампом о регистрации. После этого важно приобрести полис страхования на недвижимость и зарегистрироваться по месту жительства на новом месте, прописавшись в паспортном столе.
